Задать вопрос Полезная документация

Клиенты о нас:

Агентство «Аккорд» помогло нам найти подходящее помещение под организацию производства. Главное наше требование было – минимальные расходы на капитальный ремонт... Читать дальше

ООО «ПолимерПром»

Нашей компании требовалось складское помещение с расположенной рядом большой открытой площадкой для быстрой погрузки-разгрузки... Читать дальше

ООО «Строй-Опт»

Обращались за арендой холодильного склада, специалисты сами проанализировали наши потребности и предложили подходящие площади. Благодарим за всестороннюю помощь и участие в делах клиентов.... Читать дальше

ООО «Айс-торг»

Как мы работаем:

Получение вводной информации!

Подписание договора!

Презентация вариантов помещений!

Просмотр помещений!

Подписания договора аренды или купли-продажи помещения!

Сопровождение сделки!

Оплата коммисионных агенству!

Расторжение договора аренды помещения

Арендаторам рекомендуется внимательно относиться к составлению документов на аренду площадей и соблюдать прописанные в них условия, что позволит избежать возникновения неблагоприятных ситуаций.

Расторжение арендных договоров – неминуемая процедура, которая рано или поздно произойдет после их заключения. Наиболее часто прекращают действовать договорные обязательства по естественной причине – вследствие истечения срока их действия. Кроме этого, частой причиной расторжения договоров является обоюдное согласие сторон.

Не обходится практика аренды помещений, конечно же, и без случаев расторжения принятых ранее соглашений в одностороннем порядке. Регулируются эти процедуры положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодателю оставляется право на досрочное расторжение арендного договора в следующих случаях:

  • несоблюдение арендатором своих обязательств по своевременной арендной плате более двух раз;
  • значительные и имеющие целенаправленный характер нарушения арендатором прописанных в договоре условий при эксплуатации недвижимости;
  • нанесение арендатором серьезного вреда имуществу арендодателя;
  • несоблюдение арендующей организацией или лицом взятых на себя обязательств по капитальному ремонту объекта.

Арендатор также имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае:

  • неисполнения владельцем недвижимости своих прямых обязательств по передаче площадей в полноценное использование арендующей компании или лицу;
  • обнаружения серьезных недостатков у полученного имущества при сокрытии их собственником на момент подписания договора;
  • отказа арендодателя от выполнения капитального ремонта помещения, прописанного в арендном соглашении.

Юристы обращают внимание на то обстоятельство, что перечисленные случаи не имеют исчерпывающей силы. Обе стороны могут на свое усмотрение определять ситуации, которые приведут к прекращению действия подписанных соглашений. В то же время точное и своевременное соблюдение всех договорных условий не является гарантией того, что одна из сторон не захочет прекратить сотрудничество.